Giữ thiết bị sạch sẽ, nhanh chóng làm sạch bất kỳ mảnh vỡ, nhỏ giọt hoặc tràn nào xảy ra; điều này giúp ngăn ngừa mùi và nấm mốc phát triển, cũng như loại bỏ mối nguy tiềm ẩn về an toàn.
Kiểm tra các cài đặt nhiệt độ và rã đông, nếu có, của thiết bị ít nhất một lần một ngày. Cài đặt nhiệt độ thích hợp tránh đóng băng và sử dụng năng lượng dư thừa; nếu cài đặt rã đông không đúng, thiết bị sẽ hoạt động quá mức.
Kiểm tra vị trí niêm phong của thiết bị và các khu vực khác dễ bị rò rỉ; báo cáo hoặc sửa chữa theo yêu cầu.
Kiểm tra để đảm bảo rằng đèn báo trong thiết bị đã tắt sau khi sử dụng và vào cuối ngày để tránh hiện tượng nóng không cần thiết mà thiết bị sẽ cần phải khắc phục.
Theo dõi thiết bị và hoạt động của hệ thống - Thông thường, các vấn đề mới xuất hiện có thể được xác định và khắc phục trước khi chúng ảnh hưởng đáng kể đến các quá trình hoặc hiệu suất hoạt động. Duy trì hồ sơ hoạt động chi tiết và so sánh dữ liệu hiệu suất theo thời gian cho phép xác định kịp thời các vấn đề đó.
Kiểm tra tiếng ồn. Việc nghiên cứu độ rung của máy có thể tránh được hỏng hóc sớm. Những rung động này thường được chuyển thành tiếng ồn có thể nghe được, có thể giúp phát hiện sớm các vấn đề với thiết bị.
Kiểm tra khay xả nước và đổ hết nước nếu cần.
Các hoạt động bảo trì định kỳ (Thực hiện tại nhà)
Vệ sinh bộ trao đổi nhiệt - Khoảng một tháng một lần, bộ trao đổi nhiệt dàn ngưng và dàn bay hơi của hệ thống của bạn nên được kiểm tra và làm sạch nếu cần. Khi các cuộn dây bị đóng cặn bởi bụi bẩn, nó sẽ cản trở việc truyền nhiệt từ hệ thống của bạn và khiến hệ thống hoạt động khó khăn hơn.
Vệ sinh cánh quạt - Vệ sinh cánh quạt mỗi tháng một lần. Khi cánh quạt bị bẩn sẽ buộc các động cơ quạt phải làm việc nhiều hơn để quay cánh quạt. Kiểm tra độ kín của các vít và kiểm tra tình trạng chung của các cánh khi làm sạch.
Các hoạt động bảo trì phải luôn được thực hiện bởi một chuyên gia được đào tạo
Những hoạt động này đòi hỏi kiến thức chuyên môn và do đó, phải luôn được thực hiện bởi một chuyên gia có kinh nghiệm. Hơn nữa, điều quan trọng là phải thuê một chuyên gia có kinh nghiệm bảo dưỡng thiết bị cụ thể của bạn; vì mỗi thiết bị có thể có những đặc điểm cụ thể cần theo dõi và chỉ một kỹ thuật viên có kiến thức về thiết bị mới nhận biết được những điều này. Kế hoạch bảo trì sẽ được chuyên biệt tùy thuộc vào cơ sở của bạn, thiết bị, mục tiêu tiết kiệm năng lượng,…. Những mục này nên được xem xét đầu tiên khi phát triển một kế hoạch bảo trì:
Hiệu chỉnh - Hiệu chuẩn liên quan đến việc đảm bảo rằng các kiểm soát đang duy trì cài đặt ở các mức được nhắm mục tiêu. Các bộ điều khiển không được hiệu chuẩn đúng cách có thể làm giảm hiệu quả sử dụng năng lượng. Đồng hồ đo, cảm biến nhiệt độ và van trượt được hiệu chuẩn kém có thể dẫn đến:
- Hiểu sai hoặc chẩn đoán sai các vấn đề trong hệ thống
- Hiệu suất chung của các biện pháp kiểm soát kém hiệu quả hơn
Thiết bị bay hơi
- Kiểm tra và điều chỉnh van
- Kiểm tra động cơ và điều khiển
- Kiểm tra cánh quạt
- Kiểm tra các chỉ số của thiết bị
- Kiểm tra các miếng đệm ở tình trạng tốt và không bị rò rỉ nước
- Kiểm tra để đảm bảo rằng đường thoát nước không có vật cản
- Kiểm tra bộ sưởi rã đông
- Thắt chặt tất cả các kết nối điện
MÁY NÉN
Nén trong tủ lạnh công nghiệp
- Kiểm tra hoạt động của các điều khiển
- Kiểm tra mức dầu máy nén, kiểm tra chất lượng dầu và nhũ hóa, thay thế khi cần thiết
- Kiểm tra tất cả các đường và ống mềm (chất làm lạnh, ống mao dẫn và bộ quá nhiệt)
- Kiểm tra van chất làm lạnh đi kèm
- Kiểm tra mức chất làm lạnh thích hợp
- Kiểm tra bộ quá nhiệt của hệ thống tại bộ phận ngưng tụ
- Kiểm tra tất cả các nắp van và nắp đơn vị, thay thế bất kỳ nắp nào bị thiếu
- Kiểm tra và thay thế tất cả các bộ lọc và bộ lọc
- Kiểm tra và thay thế các miếng đệm và phốt cơ khí
- Theo dõi rung động và nhiệt độ
- Kiểm tra sự liên kết
- Thực hiện một cuộc đại tu lớn
- Kiểm tra các thành phần điện
- Thắt chặt các kết nối điện
THIẾT BỊ NGƯNG TỤ
- Đảm bảo quạt bình ngưng hoạt động tốt, được bôi trơn, vít chặt và cánh quạt ở tình trạng tốt
- Kiểm tra cài đặt quạt
- Kiểm tra rò rỉ
- Kiểm tra bộ trao đổi nhiệt để tìm cặn, tẩy cặn nếu cần và xác nhận nồng độ chất diệt khuẩn thích hợp
- Làm sạch các ống dẫn nước của bình ngưng theo hướng dẫn sử dụng của nhà sản xuất bằng CIP (Clean-In-Place) trong trường hợp bộ trao đổi nhiệt bị bịt kín hoặc mở bình ngưng, hãy làm sạch và lắp lại gioăng.
- Xác nhận việc sử dụng các cài đặt theo mùa thích hợp để thích ứng với những thay đổi của không khí xung quanh hoặc nước làm mát có sẵn.
MÁY BƠM
- Kiểm tra rò rỉ
- Theo dõi rung động và nhiệt độ
- Tra lại mỡ ổ trục
- Kiểm tra sự liên kết
- Thay thế bộ miếng đệm
- Thay thế con dấu cơ khí
- Kiểm tra bánh công tác và trục nếu cần
